В Україні навіть приватизовану квартиру можуть через суд повернути у власність громади. Причиною стають юридичні помилки або порушення під час оформлення приватизації, які інколи спливають навіть через десятки років.
Підпишись на наш Viber: новини, гумор та розваги!
ПідписатисяНайчастіше проблеми виникають через порушення прав людей, які були зареєстровані у квартирі на момент приватизації. Якщо когось із мешканців не включили до процесу оформлення або не отримали його згоди, така особа може оскаржити приватизацію у суді.
Особливо уважно суди ставляться до прав неповнолітніх дітей. Якщо дитину не внесли до числа співвласників, хоча вона мала на це право, приватизацію можуть визнати незаконною, а свідоцтво про право власності — недійсним.
Окремою підставою для скасування приватизації стають підроблені документи або неправдиві дані. Йдеться про фальшиві довіреності, довідки про склад сім’ї чи приховування інформації про попередню приватизацію.
Закон дозволяє безкоштовно приватизувати житло лише один раз. Якщо людина вже використала це право раніше, а потім повторно оформила приватизацію, це може стати причиною судового позову та втрати житла.
Під особливим контролем також перебувають гуртожитки та службові квартири. Суд може перевіряти, чи мало таке житло право на приватизацію взагалі, а також законність ордера та статус будинку на момент оформлення документів.
Найнебезпечніше те, що скасування первинної приватизації часто тягне за собою анулювання всіх наступних угод купівлі-продажу. Тобто навіть люди, які придбали квартиру через багато років після приватизації та не знали про проблеми з документами, ризикують залишитися і без житла, і без грошей.
У разі рішення суду квартира повертається у власність громади, а всі подальші договори можуть бути визнані недійсними.
Для приватизації житла громадяни повинні подати заяву, копії паспортів або свідоцтв про народження дітей, довідку про склад сім’ї, ордер чи договір найму, техпаспорт БТІ та довідку про невикористання права на приватизацію.
Нагадаємо, за що ВПО можуть виселити із соціального житла
Раніше ми розповідали, що орендатор чи власник: хто має оплачувати ремонт житла
Також, українцям перепишуть правила оренди: кому дозволять платити менше
