В Украине могут кардинально изменить правила игры на рынке аренды жилья. В Верховной Раде обсуждают идею существенного снижения налогов для собственников недвижимости, сдающих квартиры. Если инициативу поддержат, налоговая нагрузка может сократиться более чем вдвое.
С соответствующим предложением выступила народная депутат Елена Шуляк. Она предлагает снизить налог на доходы физических лиц с 18% до 5%, оставив при этом 5% военного сбора. Таким образом, общая ставка может составить 10% вместо нынешних 23%.
Сегодня именно высокие налоги являются одной из главных причин, почему значительная часть арендного рынка работает "в тени". Многие собственники жилья просто не декларируют доходы, чтобы не терять почти четверть прибыли.
По замыслу авторов инициативы снижение ставки должно стимулировать людей работать легально. Ожидается, что это не только упростит жизнь арендодателям, но и позволит государству получить больше за счет расширения базы налогоплательщиков.
Впрочем, эксперты обращают внимание: эффект не будет мгновенным. В краткосрочной перспективе бюджет может недополучить часть поступлений. Но в более длинной — легализация рынка способна компенсировать эти потери.
Отдельно отмечается, что изменения планируется внедрить в рамках более широкого законопроекта по налогообложению цифровых платформ. Это означает, что новые правила могут затронуть и популярные сервисы онлайн-аренды, через которые сегодня проходит значительная часть сделок.
Напомним, налог на квадратные метры начислили неправильно: что делать
Раньше мы рассказывали, что доходы украинцев за границей "сольют" налоговой: кому угрожают двойные штрафы
Также банковские лимиты на переводы: украинцев предупредили об усилении контроля
