Жилье найти тяжелее: цены на аренду выросли на 50%

Долгосрочная аренда квартир в западных регионах Украины заметно выросла в цене, одновременно с этим количество доступного жилья на рынке стремительно сокращается. Об этом свидетельствуют данные OLX Недвижимость.

Основная причина — высокий спрос, который существенно превышает предложение.

Где аренда выросла сильнее всего

Наибольший рост цен зафиксирован в Ужгороде — город стал лидером по удорожанию жилья во всех сегментах.

За год:

• однокомнатные квартиры подорожали более чем на 25%;
  двухкомнатные — почти на 50%;
  трехкомнатные — примерно на 25%.

Также заметный рост наблюдается во Львове, Ивано-Франковске, Тернополе и Хмельницком. Во Львове стоимость аренды уже достигает примерно 18–28 тысяч гривен в зависимости от количества комнат.

При этом есть города с более стабильным рынком: в Луцке цены на двухкомнатные квартиры практически не изменились, а в Ровно стабильно держится стоимость аренды трехкомнатного жилья.

Предложение жилья сокращается

Несмотря на рост цен, количество доступных квартир на рынке уменьшается почти во всех городах региона.

Наиболее заметно это в Ужгороде, где число объявлений об аренде однокомнатных квартир снизилось более чем вдвое. Похожая ситуация наблюдается и в Хмельницком, особенно в сегменте двухкомнатного жилья.

Предложение трехкомнатных квартир также сократилось почти повсеместно. Единственным исключением стал Луцк, где в некоторых категориях даже зафиксирован рост количества объявлений.

Спрос растет быстрее цен

Еще одна тенденция рынка — стремительный рост спроса.

В Ужгороде:

• количество откликов на однокомнатные квартиры выросло более чем в два раза;
  на трехкомнатные — почти втрое.

Похожая ситуация наблюдается в Хмельницком, где значительно увеличился интерес к двух- и трехкомнатному жилью.

В результате конкуренция между арендаторами усиливается: найти квартиру становится сложнее, а хорошие варианты исчезают с рынка очень быстро.

Причины роста рынка

Аналитики связывают ситуацию с несколькими факторами. Во-первых, западные области остаются относительно более безопасным регионом, поэтому сюда продолжают переезжать люди из других частей страны.

Во-вторых, усиливается релокация бизнеса, что дополнительно увеличивает спрос на жилье.

При этом новое строительство не успевает за ростом потребностей, из-за чего формируется дефицит квартир и продолжается рост цен.

Ранее "Знай" сообщал, что жесткие проверки и отмена выплат: часть украинцев оставят без помощи.

Также мы рассказывали, какие минималка и прожиточный минимум: какие выплаты будут получать украинцы с 1 мая.

Кроме того, писали, как ВПЧ получить субсидию на съем жилья: кто имеет право на помощь и как оформить.