Многие украинцы, получая платежку за управление многоквартирным домом, задают вполне логичный вопрос: за что именно они платят деньги? На самом деле тариф охватывает не только уборку территории, как часто считают жильцы, а целый комплекс работ, необходимых для безопасной и бесперебойной эксплуатации дома.
Техническое обслуживание сетей
В тариф входит регулярное обслуживание систем водоснабжения, отопления и электроснабжения. Специалисты проводят плановые осмотры инженерных сетей четыре раза в год, сезонную подготовку подвалов и чердаков дважды в год, а также гидравлические испытания систем раз в четыре года. В случае аварий оперативно устраняют протечки, засоры и другие неисправности.
Обслуживание лифтов
Для домов с лифтами тариф также включает в себя их техническое обслуживание. Ежемесячно проводятся профилактические работы, раз в три месяца регламентные проверки, а полный технический осмотр осуществляется каждые два года. Кроме того, работает круглосуточная аварийная служба и обслуживается диспетчерская связь.
Уборка дома и территории
В тариф заложена ежедневная уборка придомовой территории (кроме выходных и праздников), очистка урн, сезонная уборка листьев, кошение травы и очистка ливневой канализации.
В подъездах каждый день моют первый этаж, остальные этажи убирают раз в месяц, а окна моют дважды в год. Зимой работники убирают снег, посыпают дорожки противогололедными материалами, очищают кровли от снега и сосулек.
Также не менее двух раз в год производятся дератизация и дезинсекция подвальных помещений.
Освещение и вентиляция
Тариф покрывает расходы на освещение мест общего использования, подвалов и технических помещений, электропитание лифтов, а также проверку дымовых и вентиляционных каналов в соответствии с установленным графиком.
Текущий ремонт
В список работ входит и текущий ремонт дома. Это ремонт кровли, дверей, подъездов, других конструктивных элементов, а также замена отдельных изношенных участков инженерных сетей. Такие работы выполняются в соответствии с годовым планом и в пределах средств, накопленных конкретным домом.
Что следует знать жителям
Специалисты отмечают: тариф на управление домом — это не только услуги дворника или уборщицы. Он включает в себя десятки работ, значительная часть которых остается незаметной для жильцов, но именно они обеспечивают исправность инженерных сетей, безопасную эксплуатацию дома и комфортное проживание. Регулярное техническое обслуживание помогает предотвращать аварии и уменьшает риск дорогостоящих ремонтов в будущем.
Напомним, коммунальные льготы: сколько воды, газа и электроэнергии компенсирует государство
Ранее мы рассказывали, что пропущенный платеж может стоить вам субсидии: о чем следует знать
Также квартиру за коммунальные долги продают с аукциона: порог от 346 тыс. грн.
