Идея переждать зиму в деревне во время возможных отключений электричества выглядит привлекательно — свежий воздух, огород, автономность. Но далеко не каждый сельский дом готов к морозам и длительным блекаутам, а счет за комфорт может неприятно удивить даже обеспеченных горожан.
Как сообщает УНИАН, риелтор Виктор Несин в комментарии изданию детально разобрал, сколько на самом деле стоит жизнь за городом и какие подводные камни ждут арендаторов.
Автономность — иллюзия: почему в селе без света будут сидеть дольше
Главная ошибка тех, кто бежит от отключений в городе, — вера в то, что деревня автоматически означает автономность. На самом деле, если в Киеве электричество после аварии восстанавливают за считанные часы, то в небольших населенных пунктах без света можно просидеть значительно дольше. Особенно зимой, когда из-за снежных заносов ремонтная техника просто не может добраться до поврежденных линий.
К этому добавляются перебои с мобильной связью — станции операторов без питания тоже отключаются. Генератор требует топлива, а ближайшая заправка может быть за десятки километров. К тому же снегопады означают ежедневную работу с лопатой — не все горожане к этому готовы.
Настоящая цена комфорта: от 30 000 грн только за аренду
Цены на дома со всеми удобствами — газовым котлом, водоснабжением из скважины, централизованной канализацией — стартуют от 30 000 грн в месяц и могут достигать более 100 000 грн. Для сравнения: простые сельские хаты, где все удобства во дворе, стоят от 5 000 грн. Но готовы ли вы жить без горячей воды в минус 15?
Владельцы часто умалчивают, что кроме арендной платы придется самостоятельно оплачивать коммунальные услуги. А зимой счета за отопление частного дома могут превышать стоимость коммуналки в городской квартире вдвое-втрое. Местные жители, постоянно проживающие в таких домах, нередко закрывают часть комнат, чтобы сэкономить на обогреве.
Вода, дрова и выгребная яма: что чаще всего подводит новичков
Вода — отдельная боль. Скважинный насос без электричества не работает, так что во время блекаута вы остаетесь без водоснабжения. В лучшем случае — колонка или колодец во дворе. Канализация в деревне в основном автономная: это выгребная яма, которую нужно регулярно откачивать. Вызов ассенизатора — дополнительные расходы, которые ложатся на плечи арендатора.
Печное отопление, которое кажется простым решением, тоже требует навыков: заготовка или покупка дров, правильная растопка, контроль тяги. Ошибка может стоить пожара. А старые неутепленные стены и окна пропускают тепло даже при исправном отоплении — вы будете платить за дрова, но мерзнуть.
Как правильно арендовать дом в деревне: что проверить перед подписанием договора
Риелтор советует не ограничиваться фотографиями, а лично осмотреть жилье. Вот ключевые пункты проверки:
- Право собственности. Требуйте правоустанавливающий документ на дом и сверьте его с паспортом владельца. Если собственников несколько — получите письменное согласие всех, иначе рискуете однажды встретить совладельца, который потребует выселения.
- Земельный участок. Уточните, приватизирована ли земля под домом. Если нет, арендная плата за землю ляжет на вас. В идеале дом и участок должны принадлежать одному лицу.
- Отопление и вода. Спросите, как устроено отопление, есть ли скважина, как работает канализация. Попросите показать последние квитанции за коммунальные услуги — это даст реальную картину ежемесячных расходов.
- Договор. Максимально подробно пропишите, кто оплачивает дрова, газ, ремонт котла, вызов ассенизатора. Договор аренды дома с участком сложнее типового договора на квартиру — лучше проконсультироваться с юристом.
Эксперт подчеркивает: даже люди, годами живущие в частных домах, часто экономят на отоплении. Поэтому стоит быть готовыми к тому, что общие расходы на проживание за городом могут превысить городские. Массового переезда киевлян в села риелтор не прогнозирует — финансово это просто невыгодно для большинства.
Ранее портал Знай сообщал, аренда земли подорожала до 20 700 грн за гектар: где платят больше всего.
Также наш портал информировал, аренда квартир достигла 30 000 грн: цены взлетели на 11% — названы города с самым дешевым жильем.
