Подготовка дома к отопительному сезону – это не только проверка батарей. До морозов обслуживающая организация должна проверить отопление, трубы, крышу, подвалы, окна, двери, вентиляцию и другие инженерные системы.
Адвокат Вадим Чунжин объяснил, на что жителям стоит обратить внимание.
Система отопления
Перед сезоном должны провести опрессовку и промывку системы. Выявленные протечки и другие дефекты следует устранить, после чего провести повторное испытание.
Также проверяют вентили, задвижки, клапаны, регуляторы, теплосчетчики и другое оборудование. Должна быть в порядке и техническая документация.
Отдельно проверяют теплоизоляцию труб в подвалах, на чердаках и других неотапливаемых помещениях. Ее повреждение или отсутствие приводит к потерям тепла.
Крыша, фасад и окна
До зимы следует устранить трещины, герметизировать межпанельные швы и отремонтировать поврежденную кровлю.
В подъездах, на лестничных клетках, в подвалах и на чердаках проверяют остекление. Разбитые окна нужно восстановить.
Дверь подъездов и технических помещений должна плотно закрываться и иметь исправные уплотнители.
Также проверяют гидроизоляцию фундамента, цоколя и подвалов, чтобы оградить конструкции от влаги и ее замерзания.
Водопровод, канализация и подвалы
Перед морозами проверяют водопровод, канализацию, насосное оборудование, водомерные узлы и пожарный водопровод. Участки в неотапливаемых помещениях должны быть защищены от замерзания.
Летний водопровод на зиму отключают, а воду из системы сливают или выполняют необходимые работы, чтобы трубы не разорвало морозом.
Если в подвале есть вода, ее должны откачать, установить и устранить причину затопления. Проверяют также канализационные выпуски, смотровые колодцы и резервные насосы.
Вентиляция и технические схемы
В доме проверяют приточно-вытяжную вентиляцию и продухи в подвалах и технических помещениях. Вентиляционные отверстия должны оставаться открытыми для проветривания и закрываться только при сильных морозах.
Актуальными должны быть и схемы внутренних сетей – отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, газа. На них должны быть отмечены запорные вентили, задвижки и электровыключатели. Это помогает аварийным бригадам быстрее локализовать неисправность.
Что делать жителям
Если вы видите неутепленные трубы, разбитые окна, поврежденную крышу, воду в подвале или неисправные задвижки, следует обратиться в обслуживающую организацию письменно.
В заявлении можно потребовать устранить недостатки и составить акт проверки готовности дома к отопительному сезону.
Напомним, коммунальные платежки побьют все рекорды: тариф на воду хотят поднять втрое
Ранее мы рассказывали, что 1100 домов могут остаться без отопления: разрушенная ТЭЦ еще не восстановлена
Также тарифы заморожены, но платежки растут: где скрываются дополнительные коммунальные расходы
