В Україні обрали п'ять міст, де стартує пілотна програма будівництва муніципального орендного житла. Як зазначають аналітики порталу Zagorodna.com , йдеться не про разову допомогу з покупкою нерухомості, а про спробу створити в країні повноцінну систему доступної соціальної оренди.
Підпишись на наш Viber: новини, гумор та розваги!
ПідписатисяНові квартири призначені для переселенців, ветеранів, багатодітних сімей, людей з інвалідністю, а також працівників критично важливої та соціальної інфраструктури. При цьому житло залишиться у власності місцевих громад – його не можна буде приватизувати чи перепродати.
Якщо проект покаже ефективність, в Україні може з'явитися окремий сегмент муніципального житла поряд із звичайною орендою, компенсаціями за зруйновані будинки та державними житловими програмами.
До пілотного проекту увійшли Львів, Житомир, Миколаїв, Кременчук та Кропивницький. Житло планують здавати за цінами нижчими за ринкові, щоб зробити оренду доступною для соціально вразливих категорій населення.
Програма розрахована на два роки та фінансується за підтримки Європейського інвестиційного банку та Єврокомісії. Загальний бюджет складає 100 мільйонів євро. Фінансування буде змішаним: половина коштів – кредити, друга половина – грантова підтримка.
Кредитування передбачено строком на 30 років, причому перші десять років будуть пільговими. Для зниження вартості будівництва планують використати типові архітектурні рішення, які можна застосовувати повторно.
Інтерес до програми виявили 25 українських громад. Серед претендентів були Львів, Миколаїв, Житомир, Харків, Полтава, Хмельницький, Кропивницький та інші міста, які прийняли велику кількість переселенців чи серйозно постраждали через війну.
При відборі враховували одразу кілька факторів: наявність підготовленої земельної ділянки, відповідне призначення землі, містобудівну документацію, доступ до інженерних мереж та близькість шкіл, дитячих садків, лікарень та громадського транспорту.
Також оцінювалися фінансові можливості громад та потреба у житлі. Пріоритет отримали міста, де кількість переселенців та інших категорій, які потребують підтримки, перевищує 5% населення.
Найбільший проект представив Кременчук. Там планують звести 29 дев'ятиповерхових будинків понад тисячу квартир.
У Миколаєві хочуть збудувати два десятиповерхові будинки приблизно на 300 квартир. Крім того, міська влада розробляє систему розрахунку оренди з урахуванням доходів мешканців.
Житомир у рамках програми розраховує збудувати дев'ятиповерховий житловий комплекс на 216 квартир. Розмір орендної плати місцева влада обіцяє регулювати самостійно, щоб житло залишалося доступним для соціально незахищених мешканців.
Експерти вважають, що цей проект може стати початком нової житлової моделі в Україні, де акцент буде зроблено не на продажі квартир, а на формуванні довгострокового фонду муніципального орендного житла.
Раніше ми розповідали які пільги та соцгарантії доступні для людей 60+.
"Знай" також повідомляв, кому урізали пільги на комуналку.
Крім того, передавали, кому платитимуть більше зарплати.
