Резонансний випадок у Дарницькому районі Києва змусив українців по-новому поглянути на платіжки: у пенсіонера конфіскували та продали на аукціоні квартиру за борг у 875 тисяч гривень перед житлово-будівельним кооперативом. Понад половину цієї суми ЖБК нарахував у прискореному темпі — через відсутність квартирних лічильників.
Як повідомляє ТСН із посиланням на «Мінфін», подібні випадки в Україні дедалі частішають. Голова Спілки споживачів комунальних послуг Олег Попенко називає головну групу ризику: українці, які не мають квартирних лічильників. У таких випадках управителі будинків законно розподіляють на них загальнобудинкові втрати ресурсу — небаланси. Це призводить до стрімкого і часто несподіваного для мешканців зростання заборгованості.
Спрощена процедура: закон №14005
Ситуацію погіршило ухвалення у квітні законопроєкту №14005. Документ спростив процедуру стягнення боргів через автоматизацію систем виконавчого провадження та синхронізацію державних реєстрів. Тепер виконавці можуть оперативно блокувати банківські рахунки та накладати арешт на майно боржника, не витрачаючи тижні на паперову тяганину.
Водночас юристи наголошують: конфіскація єдиного житла — винятковий захід. Без офіційного рішення суду забрати квартиру чи виселити людину неможливо. Однак постачальники послуг дедалі частіше звертаються до спрощеного наказного провадження — без виклику сторін. Тому споживачам критично важливо відстежувати судову пошту.
Ключовий поріг: 346 000 гривень
Керівник практики господарського та цивільного права АО «Юридична компанія WINNER» Світлана Круторогова та голова АО «Кравець і партнери» Ростислав Кравець називають конкретні цифрові межі. Продаж єдиного житла заборонено, якщо сума боргу не перевищує 40 мінімальних заробітних плат — близько 346 тисяч гривень. Усе, що вище цього порогу, вже становить реальну загрозу.
Окрім грошового ліміту, діє сувора черговість стягнення. Виконавча служба спочатку зобов'язана перевірити наявність коштів на банківських рахунках, потім — можливість відрахувань із заробітної плати чи пенсії, далі — рухоме майно (автомобіль). І лише за повної відсутності цих активів нерухомість виставляють на торги.
Як захиститися від втрати житла
Експерти одностайні: головний запобіжник — встановлення та регулярна повірка квартирних лічильників. Голова КП «Тепловик» Олександр Душенко пояснює механізм: тим, хто має прилади обліку, нараховують за показаннями. Решту обсягів і сум «ділять» між тими, у кого лічильників немає, — законодавство це дозволяє.
Водночас юристи попереджають: судитися через несправедливі нарахування складно й дорого. Послуги адвокатів коштують від 3 до 5 тисяч доларів, а комунальні компанії мають потужні юридичні відділи. Тому найефективніша стратегія — контроль показань і своєчасна повірка приладів обліку.
Нагадаємо, що з липня в низці регіонів зросли тарифи на водопостачання та водовідведення — подекуди до 100 грн за кубометр. Водночас тариф на електроенергію для населення залишається стабільним: 4,32 грн за кВт·год щонайменше до 31 жовтня 2026 року.
Раніше портал Знай повідомляв, «Київводоканал» працює зі збитками: чи підвищать тарифи у столиці.
Також наш портал інформував, куб води — 84,90 грн: ПФУ перерахує субсидії автоматично через нові тарифи.
