Проживання в багатоквартирному будинку — це не лише власний комфорт, а й відповідальність перед десятками сусідів. Українське законодавство встановлює чіткі межі дозволеного і захищає права всіх мешканців. Як повідомляє видання «На пенсії» з посиланням на КУоАП та профільні закони, за недотримання цих правил передбачені відчутні штрафи.
Що заборонено під час ремонту
Згідно зі статтею 96 КУоАП, власники квартир не зобов'язані отримувати жодних дозволів на косметичне оновлення житла. Переклеїти шпалери, пофарбувати стіни, покласти плитку чи замінити ламінат можна вільно, без погоджень.
Однак щойно ремонт переходить у категорію капітального — починають діяти жорсткі обмеження. Зносити або пошкоджувати несучі стіни категорично заборонено: це ставить під загрозу стійкість усієї будівлі. Також не можна самостійно змінювати, переносити чи демонтувати загальні стояки водопостачання, каналізаційні системи та магістралі опалення — вони є спільною власністю. Навіть звичайні батареї опалення заборонено переставляти без офіційно затвердженого проєкту.
Речі в під'їзді — штраф до 3400 грн
Усі під'їзди, ліфтові кабіни, коридори, тамбури та сходові майданчики за законом є спільною сумісною власністю всіх мешканців. Перетворювати ці зони на особисті комори чи місця паркування заборонено. Залишені в проходах старі шафи, крісла, будматеріали або велосипеди — це пряме порушення норм пожежної безпеки, адже вони блокують шляхи евакуації.
Державна служба з надзвичайних ситуацій та контролюючі органи мають право накладати за це штрафи. Для фізичних осіб (мешканців) сума становить від 1700 до 3400 гривень. Для посадових осіб, підприємців та ФОПів покарання суворіше — від 3400 до 5100 гривень.
Куріння та шум: скільки коштує спокій сусідів
Відповідно до статті 13 Закону України №2899-IV, куріння тютюнових виробів, електронних сигарет і кальянів у під'їздах, ліфтах, підземних переходах будинку та на сходах заборонено. За перше або систематичне порушення курець отримує попередження або штраф у розмірі від 51 до 170 гривень.
Якщо ж мешканець курить виключно на власному балконі, але дим постійно затягує в сусідні квартири — сусіди мають законне право через суд вимагати примусового усунення цих перешкод.
Щодо шуму — закон чітко розмежовує години тиші. Кричати, співати, голосно вмикати телевізор чи аудіосистеми заборонено з 22:00 до 08:00. Для гучних будівельних і ремонтних робіт графік ще суворіший: у будні (понеділок–п'ятниця) шуміти перфораторами та дрилями не можна з 21:00 до 08:00, а у вихідні, святкові та неробочі дні — заборонено протягом усієї доби. Виняток — лише за наявності офіційної письмової згоди абсолютно всіх сусідів.
Що робити, якщо сусіди порушують правила
Якщо ви стикаєтеся з регулярним порушенням тиші, захаращенням під'їзду чи курінням у заборонених місцях, алгоритм дій такий: зафіксуйте порушення (відео, фото, аудіозапис), зверніться до поліції за номером 102 — патрульні зобов'язані виїхати на виклик і скласти адмінпротокол. У випадку захаращення проходів також можна подати скаргу до ДСНС. Якщо ситуація систематична, а реакції від органів немає — звертайтеся до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні спільним майном. Закон на вашому боці.
