Проживание в многоквартирном доме — это не только собственный комфорт, но и ответственность перед десятками соседей. Украинское законодательство устанавливает четкие границы дозволенного и защищает права всех жителей. Как сообщает издание «На пенсии» со ссылкой на КУоАП и профильные законы, за несоблюдение этих правил предусмотрены ощутимые штрафы.
Что запрещено во время ремонта
Согласно статье 96 КУоАП, собственники квартир не обязаны получать никаких разрешений на косметическое обновление жилья. Переклеить обои, покрасить стены, положить плитку или заменить ламинат можно свободно, без согласований.
Однако как только ремонт переходит в категорию капитального — начинают действовать жесткие ограничения. Сносить или повреждать несущие стены категорически запрещено: это ставит под угрозу устойчивость всего здания. Также нельзя самостоятельно изменять, переносить или демонтировать общие стояки водоснабжения, канализационные системы и магистрали отопления — они являются общей собственностью. Даже обычные батареи отопления запрещено переставлять без официально утвержденного проекта.
Вещи в подъезде — штраф до 3400 грн
Все подъезды, лифтовые кабины, коридоры, тамбуры и лестничные площадки по закону являются общей совместной собственностью всех жильцов. Превращать эти зоны в личные кладовые или места парковки запрещено. Оставленные в проходах старые шкафы, кресла, стройматериалы или велосипеды — это прямое нарушение норм пожарной безопасности, так как они блокируют пути эвакуации.
Государственная служба по чрезвычайным ситуациям и контролирующие органы имеют право налагать за это штрафы. Для физических лиц (жильцов) сумма составляет от 1700 до 3400 гривен. Для должностных лиц, предпринимателей и ФЛП наказание строже — от 3400 до 5100 гривен.
Курение и шум: сколько стоит покой соседей
Согласно статье 13 Закона Украины №2899-IV, курение табачных изделий, электронных сигарет и кальянов в подъездах, лифтах, подземных переходах дома и на лестницах запрещено. За первое или систематическое нарушение курильщик получает предупреждение или штраф в размере от 51 до 170 гривен.
Если же жилец курит исключительно на собственном балконе, но дым постоянно затягивает в соседние квартиры — соседи имеют законное право через суд требовать принудительного устранения этих препятствий.
Что касается шума — закон четко разграничивает часы тишины. Кричать, петь, громко включать телевизор или аудиосистемы запрещено с 22:00 до 08:00. Для шумных строительных и ремонтных работ график еще строже: в будни (понедельник–пятница) шуметь перфораторами и дрелями нельзя с 21:00 до 08:00, а в выходные, праздничные и нерабочие дни — запрещено в течение всех суток. Исключение — только при наличии официального письменного согласия абсолютно всех соседей.
Что делать, если соседи нарушают правила
Если вы сталкиваетесь с регулярным нарушением тишины, захламлением подъезда или курением в запрещенных местах, алгоритм действий таков: зафиксируйте нарушение (видео, фото, аудиозапись), обратитесь в полицию по номеру 102 — патрульные обязаны выехать на вызов и составить админпротокол. В случае захламления проходов также можно подать жалобу в ГСЧС. Если ситуация систематическая, а реакции от органов нет — обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании общим имуществом. Закон на вашей стороне.
