Новый Гражданский кодекс Украины может создать серьезные риски для владельцев недвижимости. Юристы предупреждают: в некоторых случаях человек может окончательно потерять квартиру или дом даже тогда, когда имущество было продано мошенниками по поддельным документам.
Подпишись на наш Viber: новости, юмор и развлечения!
ПодписатьсяСпециалисты обратили внимание на нормы нового ЦК, которые, по их мнению, противоречат Конституции Украины. В частности, статья 41 Конституции гарантирует неприкосновенность частной собственности и запрещает незаконно лишать человека его имущества.
Впрочем, адвокат Валерия Одинцова пояснила, что новая редакция Гражданского кодекса позволяет добросовестному покупателю получить право собственности на имущество даже в ситуации, когда предварительная продажа была незаконной или осуществлялась без реального права на это имущество.
Другими словами, если мошенники переоформят квартиру по поддельным документам, а затем продадут ее человеку, не знавшему об афере, суд может оставить жилье именно новому покупателю. Законный владелец в таком случае рискует остаться без квартиры и без возможности вернуть ее через суд.
Юристы отмечают, что подобные нормы могут существенно повысить риски рейдерства и мошеннических схем с недвижимостью. Особенно опасно это выглядит в условиях войны, когда многие украинцы находятся за границей, потеряли доступ к документам или не могут постоянно контролировать свое имущество.
Адвокат Светлана Круторогова отмечает, что новые правила действительно могут сделать рынок недвижимости более понятным для покупателей, однако в то же время значительно усложняют возврат незаконно отчужденного имущества настоящим владельцам.
В такой ситуации человек фактически сможет претендовать только на компенсацию ущерба мошенникам. Но на практике вернуть деньги от аферистов часто бывает почти невозможно.
Напомним, могут выселить даже без долгов: украинцы рискуют потерять арендуемое жилье.
Раньше мы рассказывали, что украинцам перепишут правила аренды: кому разрешат платить меньше
