После массового выезда украинцев за границу в судах участились споры по поводу права пользования жильем. Владельцы недвижимости все чаще пытаются через суд "выписать" людей, которые годами не проживают по адресу, тогда как сами зарегистрированные жильцы настаивают: их отсутствие вынужденно и не может быть основанием для потери жилищных прав.
В таких делах суды рассматривают не право собственности, а именно право пользования жильем. Речь идет о ситуации между владельцами квартир и родственниками, бывшими членами семьи или другими зарегистрированными лицами, фактически давно не проживающими по адресу регистрации.
Согласно действующему законодательству, лицо может признать утратившим право пользования жильем, если оно отсутствует без уважительных причин более шести месяцев в государственном или коммунальном жилье или более года — в частном.
В то же время закон защищает людей, выехавших за границу по уважительным причинам — в частности, из-за работы, учебы, лечения или военной службы. Сам факт пребывания за пределами Украины не является основанием для потери жилищных прав.
Судебная практика, в частности, позиции Верховного Суда, подчеркивает: каждое дело должно рассматриваться индивидуально. Суды учитывают причины отсутствия человека, его связь с жильем, участие в оплате коммунальных услуг и наличие другого места жительства.
Отдельно учитывается и то, выехало ли лицо вынужденно, поддерживает ли контакт с жильем и фактически прекратило пользование им. Трудоустройство за границей, обучение или эвакуация из-за войны обычно признаются уважительными причинами.
В то же время, когда человек годами не появляется в жилье, не оплачивает коммунальные услуги, построил новую жизнь в другом месте и потерял связь с квартирой, суды могут принимать решение о потере права пользования жильем.
Европейский суд по правам человека также отмечает, что лишение жилья является крайней мерой и требует тщательного обоснования и баланса интересов всех сторон.
Напомним, исполнителям запретили забирать единое жилье военных: кого это не касается
Раньше мы рассказывали, какое имущество не имеют права забирать ни за какие долги.
Также переселенцам дадут жилье, но владеть им они не смогут.
