Український уряд ухвалив рішення, яке безпосередньо вплине на гаманці мільйонів власників земельних паїв. Йдеться про зміну методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок, від якої напряму залежить розмір податку на землю. Це означає, що вже найближчим часом суми у платіжках можуть відчутно зрости.
Що саме змінив Кабмін
Згідно з інформацією видання Експерт, Кабінет Міністрів України вніс зміни до методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок. Нормативна грошова оцінка — це база, від якої розраховується земельний податок. Чим вища оцінка — тим більше доведеться сплачувати власнику.
Нововведення передбачають перегляд коефіцієнтів, які застосовуються при розрахунку вартості землі. Зокрема, зміни торкнулися коефіцієнта індексації — саме він щороку збільшує базу оподаткування. Якщо раніше індексація проводилася за більш стриманими показниками, то тепер вона враховуватиме актуальний рівень інфляції та ринкову вартість землі.
Кого торкнеться підвищення
Під нові правила потрапляють передусім власники сільськогосподарських паїв — ті, хто має у власності земельні ділянки сільгосппризначення. Також зміни зачеплять власників присадибних ділянок, городів і дачних наділів, якщо їхня земля пройшла нормативну грошову оцінку.
Важливо розуміти: податок нараховується навіть у тому випадку, якщо власник не обробляє землю або не отримує з неї доходу. Тож ігнорувати платіжки не вийде — за боргами з земельного податку передбачені штрафи та пеня, а в окремих випадках — навіть судові позови від Державної податкової служби.
Скільки доведеться платити
За оцінками експертів, земельний податок може зрости на 15–30% залежно від регіону та категорії землі. Найдорожчими традиційно залишаються ділянки у центральних та західних областях України, де родючість ґрунтів вища. Відповідно, саме там зростання буде найвідчутнішим.
Водночас уряд залишив чинними пільгові категорії громадян, які можуть бути звільнені від сплати земельного податку. До них належать пенсіонери за віком, особи з інвалідністю, ветерани війни та постраждалі внаслідок Чорнобильської катастрофи. Але для отримання пільги необхідно подати відповідну заяву до податкової — автоматично звільнення не надається.
Що робити власникам паїв
Фахівці радять власникам земельних ділянок не чекати на платіжки, а вже зараз звернутися до Державної податкової служби або до місцевої ради за роз'ясненням щодо нової нормативної оцінки саме вашої ділянки. Також варто перевірити, чи не належите ви до пільгової категорії — це може суттєво зменшити податкове навантаження.
Окрему увагу слід приділити тим, хто здає свій пай в оренду: у такому випадку земельний податок часто сплачує орендар, але це має бути чітко прописано в договорі. Якщо ж такого пункту немає — податковий тягар лягає на плечі власника.
Раніше портал Знай повідомляв, земельний податок скасують: кому дозволять не платити.
Також наш портал інформував, за які будівлі не треба платити податок на нерухомість.
