Украинское правительство приняло решение, которое напрямую повлияет на кошельки миллионов владельцев земельных паев. Речь идет об изменении методики нормативной денежной оценки земельных участков, от которой напрямую зависит размер налога на землю. Это означает, что уже в ближайшее время суммы в платежках могут ощутимо вырасти.
Что именно изменил Кабмин
Согласно информации издания Эксперт, Кабинет Министров Украины внес изменения в методику нормативной денежной оценки земельных участков. Нормативная денежная оценка — это база, от которой рассчитывается земельный налог. Чем выше оценка — тем больше придется платить владельцу.
Нововведения предусматривают пересмотр коэффициентов, применяемых при расчете стоимости земли. В частности, изменения коснулись коэффициента индексации — именно он ежегодно увеличивает базу налогообложения. Если раньше индексация проводилась по более сдержанным показателям, то теперь она будет учитывать актуальный уровень инфляции и рыночную стоимость земли.
Кого коснется повышение
Под новые правила попадают прежде всего владельцы сельскохозяйственных паев — те, кто имеет в собственности земельные участки сельхозназначения. Также изменения затронут владельцев приусадебных участков, огородов и дачных наделов, если их земля прошла нормативную денежную оценку.
Важно понимать: налог начисляется даже в том случае, если владелец не обрабатывает землю или не получает с нее дохода. Поэтому игнорировать платежки не получится — за долгами по земельному налогу предусмотрены штрафы и пеня, а в отдельных случаях — даже судебные иски от Государственной налоговой службы.
Сколько придется платить
По оценкам экспертов, земельный налог может вырасти на 15–30% в зависимости от региона и категории земли. Самыми дорогими традиционно остаются участки в центральных и западных областях Украины, где плодородность почв выше. Соответственно, именно там рост будет наиболее ощутимым.
В то же время правительство оставило действующими льготные категории граждан, которые могут быть освобождены от уплаты земельного налога. К ним относятся пенсионеры по возрасту, лица с инвалидностью, ветераны войны и пострадавшие в результате Чернобыльской катастрофы. Но для получения льготы необходимо подать соответствующее заявление в налоговую — автоматически освобождение не предоставляется.
Что делать владельцам паев
Специалисты советуют владельцам земельных участков не ждать платежек, а уже сейчас обратиться в Государственную налоговую службу или в местный совет за разъяснением относительно новой нормативной оценки именно вашего участка. Также стоит проверить, не относитесь ли вы к льготной категории — это может существенно уменьшить налоговую нагрузку.
Отдельное внимание следует уделить тем, кто сдает свой пай в аренду: в таком случае земельный налог часто платит арендатор, но это должно быть четко прописано в договоре. Если же такого пункта нет — налоговое бремя ложится на плечи владельца.
Ранее портал Знай сообщал, земельный налог отменят: кому разрешат не платить.
Также наш портал информировал, за какие здания не нужно платить налог на недвижимость.
