Взять участок в аренду под огород или дачу: топ правил против мошенников

Что нужно знать при составлении такого договора

Артем Богомаз Редактор новин

15 июля 2021, 07:00

15 июля 2021, 07:00

В Министерстве юстиции Украины рассказали о том, как заключить и внести изменения в договор аренды земли. Нужно знать каждому.

Об этом рассказали на официальном аккаунте Министерства в социальной сети Facebook, поделившись нужными советами с украинцами.

Очень часто владельцы земельных паев подписывают шаблонные договоры аренды земли, при этом, совершенно не зная о юридических нюансах. Потом это выливается в кучу проблем.

Договор аренды земли, как известно - договор, по которому арендодатель обязан передать участок земли во владения на использование на неопределённый срок. Конечно же, за деньги.

Популярные статьи сейчас

Полностью заменит ТЦК: какие изменения ожидают мобилизацию Подачу газа временно прекратят: газовики предупреждают украинцев о ремонтных работах до конца ноября Изменения в правилах обмена валюты: заначка может превратиться в разочарование Украинцев предупредили о трех месяцах без пенсии: у кого будут проблемы с ПФУ

Составляется он в письменной форме и по желанию, он может быть заверен у нотариуса. В Министерстве юстиции Украины рассказали о том, на что нужно обратить внимание при составлении договора земли.

Существенными условиями договора аренды земли являются:

объект аренды (кадастровый номер, местоположение и размер земельного участка);
дата заключения и срок действия договора аренды;
арендная плата с указанием ее размера, индексации, способа и условий расчетов, сроков, порядка ее внесения и пересмотра, ответственности за ее неуплату, а также другие условия, установленные по договоренности сторон.

Если в договоре нет хотя бы одного из вышеперечисленных пунктов, в будущем любой суд может его признать незаконченным.

Срок действия договора аренды не может превышать 50 лет, а аренда земли сельскохозяйственного назначения не может быть менее семи лет.

Можно и внести ряд изменений в условия договора, при этом нужно прийти к общему согласию. Если одна из сторон будет все же против, тогда можно обратиться в суд.

Такие изменения в договор аренды вступает в силу с момента их государственной регистрации в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, а если договор изменяется в судебном порядке, то со дня вступления решения суда об изменении договора в законную силу, если в этом решении не установлен иной срок, с последующей государственной регистрацией.