З липня українці отримали право розпоряджатися власною землею. У зв'язку з цим на сторінці Міністерства юстиції України у соцмережі Facebook опублікували список правил, з якими можна підготуватися до продажу землі.

Покрокова інструкція від Міністерства юстиції з підготовки до продажу земельного паю для землевласників:

1. Перевірити кадастровий номер.

Якщо у вас є державний акт на землю, то в ньому вказано кадастровий номер.

Кадастровий номер можна перевірити за допомогою кадастрової карти на порталі: map.land.gov.ua.

Популярні новини зараз
Переговори з росією на сьогоднішньому етапі війни призведуть до поразки України та Європи - Подоляк ЗСУ обіцяють платити за кожного спійманого окупанта: найсильніше потрібні злочинці Кадирова Головне за 13 серпня: розлучення Мірзояна з Матвієнко, космічні ціни на молочку, хитрий план путіна та цікавий вчинок Кароль Ціни на гречку раптово обвалилися: скільки зараз коштує улюблена крупа українців
Показати ще

Якщо номер відсутній, то необхідно звернеться до розробника організації із землеустрою. Це особливо актуально, якщо право власності отримано до 2004 року.

2. Визначити, чи є особи з переважним правом покупки.

За законом такою особистістю є наймач земельної ділянки.

Власник землі в першу чергу повинен запропонувати покупку ділянки наймачеві або особі, якій наймач передав право на викуп.

3. Необхідно зібрати пакет всіх необхідних документів:

  • документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку;
  • витяг з Державного земельного кадастру;
  • витяг з державного реєстру прав;
  • витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку, у разі продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення, виділених у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв);
  • паспорти та реєстраційні номери облікової картки платника податків сторін договору;
  • звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки;
  • якщо договір буде укладатися за дорученням, необхідно надати таку довіреність, паспорт та ІПН;
  • згода чоловіка на укладення договору, свідоцтво про шлюб або свідоцтво про розірвання шлюбу.

4. Визначити, як формується вартість землі.

Ціна купівлі-продажу землі - це договір між покупцем і продавцем. Однак до 2030 року вартість земельної ділянки (паю) не може бути нижчою, ніж її нормативна грошова оцінка, яка вказана в документах на землю. В середньому цей показник становить 27 500 гривень за гектар.

Витяг із закону можна замовити на сайті Державного геокадатсра.

На ціну землі також впливає Експертна оцінка. Вона залежить від місцезнаходження землі і її характеристик.

Варто відзначити, що вартість землі і Експертна оцінка можуть не збігатися.

5. Вибрати нотаріуса.

Нотаріус перевіряє документи, допомагає з їх оформленням і врегулює різні формальності. Тому важливо працювати лише з перевіреними фахівцями.

Публікація Міністерства юстиції України: Facebook
Публікація Міністерства юстиції України: Facebook
Публікація Міністерства юстиції України: Facebook

Публікація Міністерства юстиції України: Facebook
Публікація Міністерства юстиції України: Facebook
Публікація Міністерства юстиції України: Facebook

Нагадаємо, що з українців стягнуть податок на нерухомість: скільки заплатимо за "зайві" метри

Як повідомляв портал "Знай.uа", в Україні запрацював ринок землі, але Зеленський радить поки не продавати

Також, "Знай.uа" писав, що Рада підтримала законопроект про підвищення податків